Les Flocons d’Argent - Résidence de Tourisme en ZRR - AUSSOIS (73)
- DESCRIPTIF IMMOBILIER TECHNIQUE SOMMAIRE -
| FONDATIONS | Etude de sol préalable. Fondations par semelles filantes ou isolées en béton armé (selon étude de l‛Ingénieur Béton). |
| GROS OEUVRE | Planchers constitués de dalles pleines de béton armé. Murs de façades et pignons en béton banché ou maçonnerie traditionnelle ou panneaux de façade. Murs de refends, idem ci-dessus ou complexe modulaire isolant à parement de plâtre. Béton armé pour poutres, chaînages, consoles, linteaux en infrastructure et superstructure. Revêtements extérieurs en bardage bois ou enduit suivant plans de façade architectes. Drainage des murs périphériques enterrés du bâtiment. Ossature bois pour les étages supérieurs. |
| ISOLATION | Isolation thermique de tous les appartements. Isolation des dalles de parkings sous les parties habitables. Isolation en combles ou sous toitures selon plans suivant le procédé « Ossature Bois ». Isolation phonique par effet de masse et par amortissement des matériaux de revêtement. |
| CLOISONS | Type cloisons sèches montées sur semelles. Cloisons de doublage avec isolant incorporé. Encoffrement des gaines techniques verticales. |
| COUVERTURE | Couverture par bacs en zinc joint debout de l‛ensemble du bâtiment
selon plans
architectes par système de toiture à deux versants ou plus, étanchée et isolée,
avec
arrêt de neige. Principe de toiture adapté à la montagne comprenant : pare-vapeur, isolant, étanchéité sur panneaux bois (CTBH ou équivalent), ventilation, porte neige. |
| MENUISERIES EXTERIEURES | En bois traité teinté. Menuiserie étanche selon classement A3, V2, E3 Portes palières : porte pleine, étanchéité à l‛air par joint périphérique, serrure de sûreté, moulures décoratives sur façade extérieure. Garde corps en bois traité ou en maçonnerie enduite. |
| MENUISERIES INTERIEURES | Portes intérieures : - Bloc porte de distribution avec huisserie métallique ou bois - Poignées de porte PVC couleur - Arrêts de porte caoutchouc Placards aménagés selon plans, soit en penderie, soit avec étagères |
| REVETEMENTS DE SOLS | - Carrelage dans séjour, salle de bains et WC U2SP2 - Moquette dans coin montagne, coin repos et dans les chambres - Cuisine : carrelage - Plinthes bois au pourtour des pièces de logements Faïences posées à la colle sur une hauteur de 1 80 cm du sol, autour de la baignoire et des douches. |
| PLOMBERIE SANITAIRE | Distribution d‛eau froide avec comptage général de la compagnie
concessionnaire
avec vannes d‛isolement et robinet d‛arrêt par appartement. Eau chaude par production électrique – chauffe eau individuel Baignoires de 160 x 70 ou douches 70 x 70 selon plan (certaines mesure peuvent varier suivant plan). Vasque de couleur blanche encastrée dans un meuble vasque post-formé avec porte placard. Miroir de la largeur du plan vasque et d‛une hauteur d‛un mètre. Ensemble WC à chasse attenante, robinet d‛arrêt. Robinetterie mitigeur à disques céramiques. |
| VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE | Bouches d‛extraction dans les pièces humides. Grille d‛arrivée d‛air frais dans les menuiseries extérieures et les coins montagne. |
| ELECTRICITE | Circuit encastré, tableau individuel dans chaque appartement, avec
disjoncteur Appareillage Type ARNOULD ou similaire. Appareillage classe II dans les salles de bains. Eclairage coursives par boutons poussoirs lumineux et/ou cellule de détection. Eclairage de sécurité dans les circulations horizontales et dans les escaliers. |
| CHAUFFAGE | Chauffage de base par des résistances incorporées dans les dalles. Chauffage d‛appoint par convecteurs électriques avec thermostat électronique incorporé réglable. |
| PEINTURE | Porte palière : peinture glycérophtalique brillante. Menuiseries extérieures bois : deux couches de lasure teintée. Plafonds : enduit projeté rustique. Murs : enduit projeté rustique. Dans la salle de bains et WC : application d‛une couche supplémentaire de peinture glycérophtalique. Portes intérieures : peinture glycérophtalique. Huisseries : deux couches de peinture. |
| CUISINE | Cuisine entièrement équipée, meubles mélaminés hauts et bas sur toute la
largeur Plans de travail stratifié avec cuve inox encastrée. Réglette lumineuse. Appareillage encastré : plaque électrique 2 feux dans les quatre (4) couchages et 4 feux dans les six (6) et huit (8) couchages. Réfrigérateur. Lave-vaisselle dans tous les appartements. |
| TELEPHONE TELEVISION | Arrivée prises téléphone et télévision. Poste téléphonique intérieur raccordé à un autocommutateur situé à l‛accueil. |
| CASIERS A SKI | Placards à skis et à chaussures pour chaque appartement dans le local approprié avec chauffage de base par résistance incorporée dans les dalles. |
| PARTIES COMMUNES | Circulation : - fermées : en dalles ou les U3P3 , murs et plafonds enduits - ouvertes : sols chape en béton Locaux techniques conformes aux normes et règlements en vigueur. Ascenseurs : Salon : |
| ABORDS | Aménagement, engazonnement et plantations selon aspect général défini dans le programme. |