Mini-film sur Les Flocons d'Argent à Aussois :
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Vous y trouverez des logements de 2, 4, 6 ou 8 couchages meublés dans un style typiquement montagnard, à savoir chaleureux et convivial.
La résidence dispose de 117 places couvertes, d‛une piscine couverte chauffée, d‛un sauna ainsi que d‛un espace fitness pour vos moments de détente.
La résidence Les Flocons d‛Argent se fait une place en or :
- Au pied des pistes : 1 téléski (Charrière), 2 télésièges (Grand Jeu, Côtes)
- A proximité des commerces de la station et ceux intégrés au programme :
1 supérette
1 restaurant
1 point chaud
1 tabac presse
1 location de ski
1 école de ski...
Ainsi, tout est prévu pour vous faciliter la vie quotidienne.
Résidence de tourisme 3 étoiles, cette résidence répond à un besoin suscité par
la richesse du
site. La qualité de construction et la définition des appartements assureront
sa pérennité.
Le gestionnaire garantira la sécurité et la tranquillité de votre investissement,
en s‛engageant
par un bail commercial d‛une durée minimale de 9 ans.
Les Flocons d'Argent séduisent par la qualité de l’opération, tant pour son architecture, ses prestations, ses équipements que son emplacement dans un environnement naturel exceptionnel.
C'est sans doute (avec notre programme de Saint François Longchamp) l’une des dernières résidences neuves des Alpes à bénéficier d’une
situation aussi exceptionnelle, skis aux pieds.
La situation en front de neige et les qualités intrinsèques de la résidence
permettront de satisfaire une clientèle exigeante.
Cette résidence de tourisme de haut standing est composée de logements de type 1 à 4, formant un véritable hameau parfaitement intégré à la station (l'essentiel et le disponible actuellement étant plutôt dans la typologie T2 de 35 m²).
Chaque appartement est meublé dans un style typiquement montagnard, chaleureux et convivial. Les équipements communs comprendront une piscine chauffée et couverte, un sauna et un espace fitness. L’ensemble est implanté sur le front de neige, directement au pied des pistes. Livraison : décembre 2006.
Le Bail commercial locatif prévoit une rémunération en numéraire + un droit d'occupation * personnelle par les propriétaires bailleurs.
La grille tarifaire en ligne précise les montants du loyer composé :
+ pour partie en numéraire
+ pour partie en droit d'occupation gratuite
Le droit d'occupation correspond à un budget annuel que le propriétaire pourra
dépenser pour financer ses séjours dans sa résidence. Cette disposition permet
un libre choix des dates et durées de séjours (y compris périodes hautes). Un
complément de l'utilisation du budget est possible et à tarif réduit Ce budget
est par ailleurs utilisable dans d'autres résidences du catalogue du
gestionnaire.
* Voir projet de bail
La gestion locative de la Résidence Les Flocons d’argent sera assurée par GOELIA.
Le métier de Goélia consiste à gérer des résidences partout en France.
A chaque instant, Goélia a conscience de ne pas effectuer un métier comme les autres: nos clients leur confient la tranche la plus rare de leur vie quotidienne, donc l‛une des plus précieuses, leurs vacances.
Les mots clés de Goélia sont:
- l‛exigence d‛une grande qualité : la sécurité d‛établissements classés 3*, des
descriptifs
minutieux, un entretien irréprochable.
- des résidences conviviales, une architecture respectueuse de l‛environnement
- un accueil personnalisé et chaleureux. Sur l‛ensemble des sites, l‛esprit
d‛équipe est un maître-mot, au service des vacanciers.
Le domaine skiable et la richesse des équipements Hiver/Eté et la diversité des
activités, de l'environnement, la proximité du Parc de la Vanoise, génèreront un taux de fréquentation et de fidélisation optimal
assurant ainsi une
rentabilité très attractive.
| Garanties liées à la construction - Garantie dommage-ouvrage - Garantie de parfait achèvement - Garantie biennale - Garantie décennale |
Sécurités liées à l’ouvrage - Etudes de sol - Contrôle des surfaces - Maîtrise d’oeuvre - Livraison à prix ferme et définitif |
| Mission du bureau de contrôle - Vérification de la solidité des ouvrages - Contrôle des normes d’isolation phonique - Contrôle des normes d’isolation thermique - Vérification de tous les équipements |
Garanties financières - Crédit de financement des travaux - Garantie financière d’achèvement des travaux |
L’exploitation de la résidence sera assurée par la société GOELIA, filiale du
groupe Terres Bleues. Ce groupe gère et commercialise de nombreuses résidences
de tourisme implantées en France et pourvoit au remplissage de près de 13 000
lits touristiques. Elle garantira la rentabilité par bail commercial ferme de 11
ans renouvelable.
La société d’exploitation (Goélia) est une référence, ce qui constitue un gage de
sécurité pour les investisseurs
Le concept très intéressant du budget vacances
permet l’occupation de l’appartement sans contraintes de périodes, et avec ouverture sur l’ensemble du
catalogue GOELIA
Il sera proposé aux
investisseurs deux formules : - une formule « Investissement Financier » qui
maximise la seule rentabilité numéraire - une formule « Investissement Plaisir
(loyer indiqué dans notre grille) »
offrant une rentabilité numéraire et un budget vacances leur permettant
d’occuper un logement dans cette résidence ou toute autre destination figurant
au catalogue GOELIA (mer ou montagne) à des périodes définies.
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MODE D'EMPLOI |
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