défiscalisation loi Girardin : Résidence La Goélette à Oyster Pond (Saint Martin)
LES VILLAS loi Girardin - Saint -Martin
LES VILLAS loi Girardin - Saint -Martin
LES VILLAS loi Girardin - Saint -Martin
Présentation des villas "Goélette" à Oyster Pond
Présentation du projet en livraison 2005
2 Villas de luxe pour défiscalisation en loi Girardin et placement dans un site privilégié de l'île
Définition immobilière du programme "Résidence Calypso"
La Résidence se compose d'un ensemble immobilier de 2 villas de Luxe avec
piscines privatives.
Chacune sera acquise en pleine propriété. Les villas seront équipées de
systèmes photovoltaïques afin de bénéficier de la prime à l'énergie renouvelable
de 4% dans le cadre de la défiscalisation en Girardin.
Oyster Pond Saint Martin :
Programme de 2 villas de 205 m² avec piscine privative
Villa n°1
PROGRAMME IMMOBILIER SAINT MARTIN - ANTILLES
La salle de sport, présentée ouverte, sera équipée d'un système
de fermeture escamotable sur ses 3 côtés.
Conformément à l'architecture locale, une frise à l'antillaise
bordera la toiture.
Dans le même esprit, les colonnes seront architecturées à l'antillaise.
La date de livraison de l'ensemble est prévue pour le quatrième trimestre
2005.
Les volumes et les dimensions de ces villas ont également été conçus pour
être en adéquation avec la clientèle du marché locatif saisonnier.
A une surface habitable de 205 m² s'ajoutent 38 m² de varangue et 59 m² de
terrasse.
La distribution intérieure comprend : 3 chambres, 4 salles de bains dont une
réservée à la piscine, 1 salle de sport, un séjour cuisine américaine lumineuse
de près de 70m²...
Chaque villa dispose de 800 m² de jardin clôturé.
L'ensemble gestion et garanties locatives est assuré pour un coût ne
dépassant pas 15%.
Fiscalement; il est retenu 14 m² de la varangue. L'intérêt de cet
investissement se trouve renforcé par le faible coût au m²; eu égard au marché
de l'immobilier à Saint Martin et à l'emplacement de la construction.
Outre la réduction supplémentaire de 4% énergie, 40 % du
montant de l’investissement viennent en diminution de l'impôt dans le secteur
libre. Le secteur libre permet d'assurer une bonne rentabilité locative à
l'opération, et n'est pas assujetti aux plafonds de ressources des locataires.
